ОДН

Одни УК согласны сделать перерасчет согласно рекомендации, другие решили нажиться на законодательной недоработке.

Многие жители Владивостока сильно удивились, увидев в своих платежках за коммунальные услуги за январь-февраль серьезно выросшие платежи за общедомовые нужды (ОДН). В некоторых многоквартирных домах плата только за электричество выросла в 2, а то и 10 раз. Виной тому – изменения в законодательстве, вступившие в силу с начала года.

Вопрос: Я проживаю на первом этаже дома, в квартиру поднимаюсь по лестнице и общим имуществом в виде лифта никогда не пользуюсь. Я написала в ЕИРЦ своего района заявление, в котором просила исключить плату на расходы по содержанию и ремонту лифтов из общей суммы коммунальных платежей. Однако сотрудники ЕИРЦ не приняли мое заявление и сказали, что плата за ремонт и содержание лифтов включается в оплату коммунальных услуг независимо от того, пользуюсь я ими или нет. Прошу ответить на вопрос: правомерно ли взимание платы по содержанию и ремонту лифтов с жителей первых этажей?

Ответ: В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

от 26 мая 2005 г. N ГКПИ05-588

Именем Российской Федерации

 

Верховный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего – судьи

Верховного Суда РФ                        Редченко Ю.Д.,

при секретаре                                   Лариной М.А.,

с участием прокурора                     Воскобойниковой Е.Л.,

 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Щ. о признании недействующим абз. 3 подпункта “а” пункта 3 раздела 2 “Правил оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг”, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30 июля 2004 г. N 392, в части возложения платы за техническое содержание лифтов на нанимателей жилых помещений, проживающих на первом этаже дома (далее – Правила),установил:

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 апреля 2016 г. N 117-АПГ16-2

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего Хаменкова В.Б.,

судей Горчаковой Е.В. и Корчашкиной Т.Е.

при секретаре Костереве Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению прокурора г. Севастополя о признании недействующими отдельных положений постановления Правительства Севастополя от 30 декабря 2014 г. N 680 “Об утверждении платы за содержание и ремонт жилого помещения” по апелляционному представлению прокурора г. Севастополя на решение Севастопольского городского суда от 25 ноября 2015 г., которым прокурору в удовлетворении заявленных требований отказано.

ПИСЬМО

от 6 марта 2009 г. N 6177-АД/14

Министерство регионального развития Российской Федерации в связи с обращениями органов местного самоуправления, управляющих и подрядных организаций разъясняет.

С учетом существенных отличий в техническом состоянии многоквартирных домов, перечней заказываемых и выполняемых услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах управляющим и подрядным организациям целесообразно отказаться от практики предложения собственникам помещений в многоквартирном доме, товариществам собственников жилья, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативам размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, равного размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленному органом местного самоуправления для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

novogodnie-kartinki1

Дорогие друзья. Наступает Новый 2017 год. И мы хотим Вам пожелать, чтобы новый год принес огромное счастье, крепкого здоровья (ведь это главное). Пусть все ваши мечты сбудутся в новом году, а все плохое останется в прошлом. Под бой курант обязательно загадайте самое заветное желание и верьте, что оно сбудется. Пусть этот светлый праздник станет прекрасным стартом для Нового успешного и счастливого года. Берегите себя и близких, прощайте обиды и не держите ни на кого зла. Будьте добрее и мудрее к окружающим и запомните, что чудеса там, где в них верят!

%d0%bd%d0%be%d0%b2%d0%be%d1%81%d1%82%d1%8c-%d0%bf%d0%ba%d1%81

            28 октября во Владивостоке успешно прошел семинар “Особенности управления многоквартирными домами”. Семинар был организован Центром Дистанционного обучения ” (г. Санкт-Петербург). На лекции лучшего эксперта-практика России Игоря Кокина приняли участие представители органов местного самоуправления Приморья, представители профессионального сообщества: специалисты управляющих компаний, юристы, сотрудники ООО “Приморские Коммунальные Системы”, а также активные граждане. В тот же день директор управляющей организации УК “ПримКомСистемы” Сергей Ковалев, эксперты Кокин И.А. и Нифонтов Д.Ю. были приглашены редактором “8 Канала” в студию программы “Время говорить”.

Решение общего собрания собственников помещений в МКД оформляется протоколом. Это определено ч.1 ст. 46 ЖК РФ. Для протокола общего собрания законодательством установлены требования по оформлению и сроки передачи в жилищную инспекцию.

Решения общего собрания собственников помещений в МКД оформляются в соответствии с требованиями, устанавливаемыми Минстроем России. Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД утверждены приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр.

Приказ Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» зарегистрирован Минюстом 14 апреля 2016 года и вступил в силу 29 апреля 2016 года.

Требования, которые перечислены в приказе Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр, отражены в гл. 9.1 ГК РФ «Решения собраний».

nado_li_oplachitvat'_kvitancii_za_kapital'nyj_remont

С 1 июля 2016 года вступил в силу Закон Приморского края от 17.06.2016 № 848-КЗ «О предоставлении компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома отдельным категориям граждан, проживающих на территории Приморского края».