Logo

  Обязаны ли собственники демонтировать железные двери на лестничных площадках, которые они установили?

  Да, обязаны, если указанные двери не были предусмотрены проектом МКД.

Помещения в МКД, которые не считаются частями квартир и предназначены для обслуживания более одного помещения в таком доме, относят к общему имуществу в МКД. Это в том числе тамбуры, межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры. Такое правило следует из части 1 статьи 36 ЖК, пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

        Установка двери в тамбуре этажной площадки относится к перепланировке помещения в МКД. Ее следует проводить на основании решения ОСС и согласования органа МСУ. Такое правило следует из части 1 статьи 7 ЖК, части 1 статьи 247 ГК, части 2 статьи 25, статьи 26части 3 статьи 36, пункта 1 части 2 статьи 44 ЖК.

Если тамбурную дверь установили самовольно, ее должно демонтировать лицо, которое установило такую дверь. Такое требование следует из части 3 статьи 29 ЖК.

413519 22.07.2009 Рублевые купюры разного достоинства. Илья Питалев/РИА Новости

Постоянные новости о росте коммунальных тарифов заставляют россиян думать, что, живя в одной из самых богатых природными ресурсами стран мира, мы платим за ЖКХ, свет, воду и газ едва ли не больше всех на планете. Так ли это?

sologub

Онлайн-конференция с директором Фонда Игорем Сологубом

Фонд капитального многоквартирных домов Приморского края был создан летом 2014 года. Его главная задача – проводить ремонт помещений в многоквартирных домах и делать это качественно и своевременно.

– Когда отремонтируют конкретный дом?

– Зачем сдавать деньги в общую копилку?

– Как перейти на специальный счёт?

– Как подвинуть свой дом в общей очереди?

Директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края Игорь Сологуб ответил на все вопросы жителей.

Источник: ИА “Дейта”.

fG_HgmTB7xw

Газета «Комсомольская правда» опубликовала материал, в котором директор Управляющей компании «Приморские коммунальные системы» Ковалев Сергей Владимирович рассказывает о  действительном положении вещей после введения процедуры  лицензирования управляющих компаний.

Новый точечный рисунок

Субботник

Posted by Администратор | Без рубрики

В минувшую субботу, 25 апреля, во дворах многоквартирных домов прошел Всероссийский экологический субботник. С 10 утра все желающие смогли принять участие в уборке. А теперь управляющая компания подводит итоги в номинации «Лучший дворик» , за что команда – победитель сможет получить призы.

работники ПКС

НОВЫЙ ПКС брошюра19 марта 2015 года в рамках Всероссийского семинара «Развитие общественного контроля в сфере ЖКХ как путь улучшения ситуации в жилищно-коммунальной сфере», состоявшегося с 18 по 20 марта 2015 года в Санкт-Петербурге, Дмитрий Нифонтов

02_01

Масленица (Масленка) — праздник проводов зимы,02_01 восьмая неделя перед Пасхой. Она проходит перед Великим постом, заканчиваясь в сыропустную неделю православного календаря. Уже 3 года ООО “УК” Приморские коммунальные системы” с жителями домов Первомайского района. На этот раз народные гуляния прошли в домах по улице Часовитина 25 и Беляева 3 -с перерывам в два часа.

Артисты творческих коллективов нашего района подготовили для горожан праздничную программу. Шутками, песнями, танцами и многочисленными конкурсами они привлекали внимание зрителей. Под зажигательные русские и украинские мелодии выплясывали и водили хороводы не только дети, но и взрослые.

Ковалев С.В.

Про ЖКХ можно говорить постоянно, открывать для себя десятки новых проблем и сотни вариантов их решения. Помочь разобраться в процессах, происходящих сегодня в этой сфере, мы попросили руководителя ООО УК «Приморские коммунальные системы» Сергея Ковалева.

Ковалев С.В.

Генеральный директор ООО “УК “ПримКомСистемы” Ковалев Сергей Владимирович

Мы – одни из лидеров на рынке ЖКХ

–  Сергей Владимирович, какие вопросы сегодня актуальны именно для вашей управляющей организации?  

–  Дома, находящиеся у нас на обслуживании, – это и жилфонд довоенной постройки, и многоэтажки. Задачи по их обслуживанию отличаются: где-то возникают вопросы по лифтовому хозяйству, где-то – по водопроводной или канализационной сетям, где-то требуется вмешательство энергетиков. Однако основные проблемы для всех домов – изношенные коммуникации, фасады и кровля. Из-за климатических особенностей нашего региона, степень износа домов в некоторых случаях достигает 70%. 

18082014_image001

18082014_image00315 августа 2014 г. состоялось совещание с главами муниципальных образований Приморского края по вопросу: «Реализация региональных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Приморского края», которое проводили первый вице-губернатор края Александр Костенко и генеральный директор государственной корпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства – Константин Цицин.

дума
Действия собственников после опубликования программы капитального ремонта

До 31 июля 2014 собственники на общем собрании должны принять решение о выборе способа формирования Фонда:

Способ 1: на специальном счете в банке;

Способ 2: на счете регионального оператора.

Так, если собственники не приняли решение (не провели собрание) –

за них принимает решение орган местного самоуправления.

Владельцем специального счета может быть: